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Terminabstimmung
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah bei Ihnen, klären offene Fragen und stimmen den Termin ab. Anfrage und Erstgespräch sind unverbindlich.
Immobilienbewertung Norddeutschland
Hamburg
Immobilienbewertung in Hamburg
Persönlich und unkompliziert. Unabhängige Verkehrswertermittlung für Ihre Wohnimmobilie.
Persönliche Besichtigung vor Ort
Unverbindliches Erstgespräch
Unabhängig
Objektive Immobilienbewertung
Erfahren
Mehr als 11 Jahre Immobilienpraxis
John Wicknig
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Bewertung von Wohnimmobilien
Welche Wohnimmobilien bewertet werden
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- und Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser nach Umfang
Erfahrung macht den Unterschied
Mehr als 11 Jahre Bewertungspraxis
Eine Immobilienbewertung muss fachlich korrekt und am Markt realistisch sein. Durch langjährige Erfahrung als Gutachter und Immobilienmakler verbinde ich fachliche Bewertung mit hoher Marktkenntnis.
11+
Jahre Immobilienpraxis
4 Jahre
Immobiliengutachter im Bankwesen
Marktgerechte Immobilienbewertung aus Bankenperspektive
7 Jahre
Selbstständiger Immobilienmakler
Immobilienverkauf und Wertermittlung direkt im Marktgeschehen
Qualität und Sorgfalt
Unsere Leistung im Überblick
Damit Sie beim Kauf, Verkauf oder innerhalb der Familie wissen, welchen Wert die Immobilie hat.
Persönliche Objektbesichtigung vor Ort
Klärung Ihrer Fragen zur Immobilie
Erstellung Ihrer schriftlichen Marktwertermittlung
Sie erhalten eine qualifizierte, mehrseitige Immobilienbewertung nach anerkannten Bewertungsverfahren.
Abhängig vom Objekt erfolgt die Bewertung im Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren.
Zusendung digital und auf Wunsch per Post
Immobilienbewertung vor Ort
Wohnimmobilien in Hamburg marktgerecht einordnen
Hamburg ist als Metropole ein großer und zugleich sehr heterogener Wohnimmobilienmarkt. Unterschiede zwischen innerstädtischen Lagen, gewachsenen Wohnquartieren, Randlagen und unterschiedlichen Teilmärkten können für die Werteinordnung erheblich sein.
Auch in Hamburg haben die starke Wertentwicklung früherer Jahre und die später veränderten Zinsbedingungen zu einer veränderten Marktlage geführt. Frühere Preisniveaus lassen sich deshalb nicht mehr ohne Weiteres fortschreiben. Für eine belastbare Einordnung kommt es stärker auf den konkreten Teilmarkt, die Lagequalität und das einzelne Objekt an.
Kurz erklärt
Ablauf Ihrer Wertermittlung
02
Objektbesichtigung
Die Immobilie wird persönlich vor Ort besichtigt. Offene Fragen können direkt beim Termin besprochen werden.
03
Wertermittlung
Nach der Besichtigung wird die Marktwertermittlung erstellt. Ihre Ausfertigung erhalten Sie digital und auf Wunsch per Post.
Anlässe und Preise
Für Ihre nächsten Schritte
- Verkauf planen
- Kaufpreis einschätzen
- Einvernehmliche Aufteilung
Auch bei Scheidung oder Erbschaft kann unsere Wertermittlung eine hervorragende Einigungsgrundlage sein – wenn alle Beteiligten mit der Beauftragung einverstanden sind.
Bei absehbarem Streit sollte vorab geklärt werden, ob ein Vollgutachten benötigt wird. Dieses bieten wir nicht an.
- Vermögensbewertung
Preisorientierung
Eigentumswohnung
325 €Einfamilienhaus
395 €Mehrfamilienhaus
ab 599 €Besonderer Bewertungsumfang oder weiter entfernte Standorte werden vorab transparent abgestimmt. Alle Preise sind umsatzsteuerfrei nach § 19 UStG.
Einfach und unverbindlich
Nehmen Sie Kontakt auf
John Wicknig
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Zur Immobilienbewertung in Hamburg.
Wie läuft es nach meiner Anfrage weiter?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah, klären offene Fragen und stimmen bei Bedarf einen Termin zur Objektbesichtigung in Hamburg ab.
Entstehen durch meine Anfrage bereits Kosten?
Nein. Ihre Anfrage ist unverbindlich. Kosten entstehen erst nach einer verbindlichen Beauftragung.
Wie lange dauert die Erstellung der Wertermittlung?
Nach der Objektbesichtigung wird die Verkehrswertermittlung in der Regel innerhalb von 48 Stunden ausgearbeitet. Bei komplexeren Immobilien oder besonderen Einzelfällen kann sich die Bearbeitungszeit verlängern.
Welchen Zweck erfüllt die Besichtigung vor Ort?
Die Besichtigung vor Ort dient der Erfassung wertrelevanter Merkmale der Immobilie. Dazu zählen insbesondere Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und objektspezifische Besonderheiten, die sich aus Unterlagen allein nicht vollständig beurteilen lassen.
Ist eine Bewertung auch ohne Besichtigung möglich?
Ja. Liegen aussagekräftige Unterlagen und Fotos vor, kann eine Einschätzung auch ohne Vor-Ort-Termin erfolgen. Das eignet sich vor allem für überschaubare Standardobjekte ohne erkennbare Besonderheiten. Bei komplexeren Objekten oder baulichen Auffälligkeiten ist eine Besichtigung die bessere Grundlage. Ohne Vor-Ort-Termin reduziert sich der Aufwand für Anfahrt und Besichtigung; der Preis liegt je nach Objektart dadurch 50–100 € unter dem genannten Preis und wird vorab transparent abgestimmt.
Worin unterscheidet sich eine Verkehrswertermittlung von einem Vollgutachten?
Die Verkehrswertermittlung dient der fachgerechten Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie. Sie folgt denselben anerkannten Bewertungsgrundsätzen wie ein Vollgutachten, ist in der Darstellung jedoch kompakter. Ein Vollgutachten ist formal umfangreicher und wird vor allem für gerichtliche, streitige oder bestimmte behördliche Verfahren benötigt. Für viele private Anlässe ist eine Verkehrswertermittlung die passende und wirtschaftliche Lösung.
Ist eine Wertermittlung auch bei fehlenden Unterlagen möglich?
Eine Verkehrswertermittlung setzt eine nachvollziehbare Informationsgrundlage voraus. In vielen Fällen lassen sich fehlende Angaben im Rahmen der Objektbesichtigung oder im persönlichen Kontakt klären. Ob die vorhandenen Unterlagen ausreichen, stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Werden Wohnimmobilien nur in Hamburg bewertet?
Nein. Die Seite ist auf Immobilienbewertung in Hamburg ausgerichtet. Im Fokus steht das Hamburger Stadtgebiet. Je nach Lage des Objekts können im Einzelfall auch angrenzende Lagen sinnvoll mitbetrachtet oder vorab abgestimmt werden.